Föreningens ekonomi
En stabil och långsiktigt hållbar ekonomi är viktig både för boende och för den som överväger att köpa bostad i föreningen.
Styrelsen arbetar löpande, tillsammans med föreningens ekonomiska förvaltare, med avgiftsnivåer, driftkostnader, underhållsplanering, likviditet och lån. Målet är att föreningen ska ha en ekonomi som är förutsebar och hållbar över tid.
På denna sida sammanfattas föreningens ekonomiska planering. De formella dokumenten, såsom årsredovisningar och ekonomisk plan, finns att ladda ned längre ned på sidan.
- Hur planeras föreningens avgifter?
Föreningens avgifter planeras utifrån driftkostnader, ränteläge, framtida underhållsbehov och föreningens långsiktiga ekonomiska planering.Styrelsen eftersträvar jämna och förutsebara avgiftsjusteringar framför större, plötsliga förändringar. Den 1 januari 2026 genomfördes en avgiftshöjning om 6%.
Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. Styrelsen följer löpande kostnadsutveckling, inflation, räntor och underhållsbehov.
Enligt preliminära siffror för 2025 har föreningen en kassa på drygt 3,7 miljoner kronor och har under året amorterat cirka 1,9 miljoner kronor på föreningens lån.
Den uppdaterade underhållsplanen rekommenderar en årlig avsättning om cirka 384 kr/kvm. För verksamhetsåret 2025 har föreningen reserverat medel till underhållsfonden helt i nivå med underhållsplanens rekommendation.
Uppgifter som avser 2025 är preliminära fram till dess att årsredovisningen för 2025 är fastställd.
- Varför visar årsredovisningen ibland ett negativt resultat?
Föreningens bokföringsmässiga resultat påverkas i hög grad av avskrivningar på byggnaderna. Avskrivningar är en bokföringsmässig kostnad som fördelar byggnadens värde över tid och innebär inte i sig att pengar lämnar föreningens bankkonto.Det innebär att resultaträkningen kan visa ett negativt resultat även när den löpande ekonomin och kassaflödet är positivt.
Vid bedömning av föreningens ekonomi bör resultatet därför ses tillsammans med bland annat kassaflöde, likviditet, belåning, räntenivåer, avgiftsnivå och framtida underhållsbehov.
Enligt preliminära siffror för 2025 visar föreningens löpande ekonomi ett positivt kassaflöde efter återläggning av avskrivningar. Uppgifter som avser 2025 är preliminära fram till dess att årsredovisningen för 2025 är fastställd.
- Hur hög är föreningens belåning (skuldsättning)?
Enligt årsredovisningen för 2024 uppgick föreningens skuldsättning till 11 355 kr/kvm upplåten med bostadsrätt.Enligt preliminära siffror för 2025 uppgår skuldsättningen till cirka 11 126 kr/kvm bostadsrättsyta. Minskningen beror på att föreningen amorterar på sina lån.
Skuldsättning per kvadratmeter är ett vanligt nyckeltal när man bedömer en bostadsrättsförenings ekonomi. Det visar ungefär hur stora lån föreningen har i förhållande till bostadsytan. Ju högre skuldsättning, desto känsligare kan föreningen vara för exempelvis räntehöjningar.
Nyare föreningar har ofta högre skuldsättning än äldre föreningar eftersom fastigheten nyligen har byggts och finansierats. Styrelsens bedömning är att föreningens skuldsättning är hanterbar i förhållande till fastighetens ålder, föreningens kassa, amorteringstakt och aktuella underhållsplan.
Uppgifter som avser 2025 är preliminära fram till dess att årsredovisningen för 2025 är fastställd.
- Finns det några stora planerade renoveringar?
Nej, det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar.Byggnaderna uppfördes 2018–2019 och föreningen arbetar med löpande underhåll enligt upprättad underhållsplan. Mindre underhållsåtgärder och förbättringar kan genomföras löpande inom ramen för föreningens ordinarie förvaltning.
Var hittar jag de formella ekonomiska dokumenten?
-
Årsredovisningar
Årsredovisningen är ett av de viktigaste dokumenten för den som vill förstå föreningens ekonomi. Där framgår bland annat föreningens intäkter, kostnader, lån, räntekostnader, resultat, kassaflöde och viktiga händelser under året.I förvaltningsberättelsen beskrivs även väsentliga händelser, genomförda åtgärder och information om föreningens verksamhet.
-
Ekonomisk plan
Den ekonomiska planen upprättades i samband med föreningens bildande och innehåller de ursprungliga ekonomiska förutsättningarna för föreningen. -
Årsredovisning 2025
Årsredovisningen för 2025 är ännu inte fastställd och publiceras därför inte här i dagsläget. Uppgifter som avser 2025 på denna sida är preliminära.Vill du läsa mer om föreningen och boendemiljön? Se sidan Om föreningen.
Är du mäklare eller spekulant? Se sidan Mäklarinformation.
Ladda ned
 |
Årsredovisning 2025 publiceras när den är fastställd. |
Senast uppdaterad: 2 Maj 2026